一級建築士に聞いた ケース別間取りプラン 狭小住宅の間取り
一級建築士に聞いた ケース別間取りプラン 狭小住宅の間取り

共働き夫婦の間取り(狭小住宅の間取り)

狭い土地でも、広々と使える間取り

2人住まいなのでそんなに部屋数はいりませんが、しっかりとした収納、狭小住宅ながらも広々とした気持ちになる家がいいですね。
休日には友人を招いてパーティーをよくするので、バーカウンターも欲しいです。
デザインはモダンな雰囲気が好きです。

土地は市街地ならではの狭小敷地ですね。
しかし、空間をうまく使って狭さを感じさせない。
そんな間取りを考えました。

狭小住宅 外観パース
家族構成 2人家族
【夫婦(20代後半 共働き)】
土地面積 50m2(15 坪)
用途地域:第1種中高層住居専用地域
詳しい用途地域の説明はこちら
建蔽率:60% / 容積率 200% / 準防火地域 建築条件なし、駅より徒歩15分 市街地 南向き
高度地区:絶対高さ制限19m 第2種高度地区
予算 2,000万円

狭小住宅の間取り


建築士による狭小住宅の間取り解説

ガレージですが、金物で基礎と強固に緊結することで、小さな幅でも耐力壁とすることのできる工法を採用し、耐震性を確保しています。
ガレージにはシャッターを設置したかったので、玄関のアプローチは中を通らず、建物東側を歩いて入る計画としました。
そうすると玄関の位置がわかりずらくなってしまうため、アプローチに木製のアルコーブを設置しました。

狭小住宅の間取り


建築士による狭小住宅の間取り解説

コンパクトなキッチンとバーカウンターは、分けて設置するには建物の大きさ的に厳しいため、キッチンとバーカウンターを一体とし、広めな計画としました。
既製品のカップボードは避けて棚を設置し、冷蔵庫も生活感が出てしまうので食品庫の中に設置しています。

狭小住宅の間取り


建築士による狭小住宅の間取り解説

夫婦寝室は、バルコニーとの関係性から3階に設置。
大きな収納を確保することが難しかったので、通路全体に壁面収納を計画することで、収納力をカバーしています。


3Dで狭小住宅の内部をチェック

このページの間取りやパースは3Dデザイナーシリーズで作成しています。


ウォークスルーで狭小住宅の間取りの内部をチェック


狭小住宅の間取りに関する質問と回答

現在は小部屋などが一切ない状態なのですが、
もし、家事室など狭くてもいいので、一部屋設けることは可能ですか?




面積がギリギリの狭小住宅プランですのでなかなか難しいのですが、検討してみました。
食品庫を改造して、家事室にしました。冷蔵庫をキッチン側に配置し、家事室の壁を455㎜奥に移動
そうすると階段ホールからLDKへ入りにくくなるため、トイレを変形させて同線を確保しました。

狭小住宅の間取り

▲ キッチンの横に小部屋を設置した場合の間取り


よくリフォームの番組などでキッチンを大工さんが作っていることがありますが、既製品のキッチンと、大工さんに作っていただくキッチンとを比較した場合、コストやデザインなど、どのような違いがあるでしょうか。
作っていただく場合は、建築士さんがキッチンの設計図面を作成するのですか?

これまでも手作りのキッチンは結構設置しましたが、その場合、トップだけはステンレスか人造大理石のものを購入。下を手作りします。
オリジナリティのある引き出しや食洗器などを埋め込むとコストもかかってしまいますが、最低限にして後からオーナー様がDIYで自由に改造するなら、だいぶ安くなりますよ!

狭小住宅でも狭さを感じさせない収納、バーカウンターなど要望に応えて頂き、大満足の間取りになりました。
素敵な間取りのお家をありがとうございました!

建築士:家工房一級建築士事務所 代表 上野真二

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