メガソフト株式会社

「建ぺい率・容積率チェックウインドウ」に表示される各面積は、以下のルールにもとづいて算出しています。

■[敷地面積]について

幅が４ｍ未満の道路のときは、道路の中心線から２ｍの範囲は敷地面積に算入しない。

■［現在の建築面積］について

・軒の出・庇：考慮しない。1m以上ある場合も算入しない。
・外構形状は算入しない。

※部屋プロパティの［床面積に算入］のオン／オフは「建築面積」には反映されません。
　法規に基づいて部屋の種類によって参入する／しないが決まっています。（例：「ポーチ」「ピロティ」「小屋裏」は算入しない）

■［現在の延床面積］について

・部屋プロパティの［床面積に算入］がオンだと算入。オフだと算入しない。
・吹抜：基本的には算入しないが、下階に階段が見えている「吹抜」は階段の1段目以上の部分は上階の床面積に算入。
　階段のステップ部分を含まない真の吹抜部分（上階から下階まで段が存在しない部分）は、延床面積に算入しない。
　なお、最下階は階段全体を床面積に算入。
・地下の床面積に関しては、各階の床面積の合計の１／３までは延べ床面積に算入しない。
・間取りにインナ－ガレ－ジを含む場合、すべての階の床面積合計の１／５まで延べ床面積に算入しない。