玄関や浴室などの設備の一部を共用しながらも、親世帯・子世帯が生活するゾーンを分けるのが「部分共用型」間取りの二世帯住宅です。
親世帯と子世帯の生活時間帯が異なる場合や、適度にプライバシーを保ちたいときにこの部分共用型の間取りを選ぶことが多いです。共用する部分が増えれば、その分、建築にかかるコストを抑えることができます。
2階建てなら1階に親世帯を、2階に子世帯を配置する間取りが、平屋建てならキッチンや浴室を中心として親世帯と子世帯を左右に振り分ける間取りが考えられます。
もし生活時間帯が異なるのなら、浴室を使用する際の水音、室内を歩くときの足音が相互世帯ゾーンに響かないよう配慮する必要があります。
その他、設計する際には特に、その家族がどういった生活設計を持っているのか、詳しく聞き取りをし、それぞれの家族の生活のプライバシーに配慮した設計が望まれます。
また、親世代の将来の生活を考慮して、介護が必要になる可能性があるため、 トイレ・浴室・生活空間等をバリアフリーの変化に対応可能な設計を考える必要があると思われます。