導入事例

住宅からマンション、事務所やクリニックとの併用住宅まで幅広い空間の内装提案を手がける株式会社デザインアーク様。大和ハウスグループの一員として、住宅展示場やマンションのモデルルームなども含めて、日本全国にプロのインテリアコーディネーターを配置し、多様化する建築のニーズに応えています。

完成イメージをいかに正確に伝えるかを追求する中、パースの制作は外注に頼ってきましたが３Ｄアーキデザイナーを導入。度重なる講習会を経て全国での活用が定着し、提案にかかる時間は3分の1にまで短縮されました。さらに建築特化型AIレンダリングツール「ArchiX」の併用により、写真さながらのパースを内製できるようになったと言います。業務効率化を進めただけでなく提案クオリティを高められたポイントをお聞きしました。

想像しづらい空間イメージを伝えるパースは外注頼りだった

――まずはご担当の業務内容を教えてください。

小山 珠香様（以下、敬称略）：私たちの部署では、大和ハウスグループの一員として空間の内装提案を行っています。手がける建築は個人のお住まいから、集合住宅、事務所やクリニックとの併用住宅まで、さまざまです。さらに住宅展示場やマンションのモデルルームの内装も手がけます。私は、所属する全国のコーディネーターをまとめる立場です。

横井 佐和子様（以下、敬称略）：個人のお住まいだけでは市場が限られますので、ご提案できる幅を増やし、あらゆるニーズに応えられるよう挑戦してきました。施設の規模が大きくなったり構造が複雑になったりすると、ご提案するインテリアも難しくなります。相手先様が想像しにくい空間を、いかに目の前に届けられるか。そこがコーディネーターの腕の見せ所です。

――視覚的にイメージしてもらえることが重要なのですね。

横井：そもそも視覚化して見せないと、専門でない方には、空間を想像するのはかなり難しいですね。分かっていただきにくいと打ち合わせの回数も伸びますし、回数を重ねるうちに認識がずれていくこともあります。

小山：たとえば展示場やモデルルームは住まいそのものではなく、家を売るためのツールです。すなわち、お客様がモデルルームのある場所に立った時に空間がどう見えて、営業はどう説明できるか。そうしたシミュレーションができていないと、現場で大掛かりな修正が必要になってしまうこともあります。

――従来、パースはどのように制作していたのでしょうか。

小山：基本的にはすべて外注です。ただし日数も費用もかかりますし、すべての要件を決めてから発注しないと、期待している内容にはなりません。アクセントクロスの品番まで指定しなければ、違うものが出てきてしまうのが当然です。修正回数が増えれば、さらにコストが積み上がり、日程が圧迫されてしまいます。コンペのように急がなければならない場面では、大きな足かせになっていました。

横井：そもそも建築を学んできた人材が少なく、私自身も含めてパースが苦手というスタッフが多いのです。だからこそ、自分で書き起こさないと空間を捉えるのにも苦労してしまいます。まずは自分自身がよい提案を行うためにも立体図が必要だったという側面もあります。

過去に浸透しなかった3D化、定着の壁を乗り越えた講習会

――先に３Ｄアーキデザイナーを導入いただきましたが、この経緯をお聞かせください。

小山：もう何年も経ちますが、いろいろ調べているうちに３Ｄアーキデザイナーにたどり着いたのです。それ以前にも別のソフトを導入したことがあるのですが、社内にうまく浸透させられませんでした。使いたい家具のモデルやCADデータを新たに取り込むことができず、そのソフトに用意されているもので組み立てるしかなかったため、1枚仕上げるのにも膨大な時間がかかっていました。操作が難しいせいで、使えるスタッフが限られていたため、そのうちソフトの利用更新もされなくなってしまいました。

親会社が使用している3Dソフトは、本格的な分、非常に高価で、パソコンから買い替えなければ動きません。そこで、よりリーズナブルで使いやすいという触れ込みの候補を4つほど集めて、自分なりに分析しました。そこから３Ｄアーキデザイナーを導入したいと役員にプレゼンしたという経緯です。

――承認が得られた決め手は何だったのでしょうか。

小山：完成までのスピードが上がる点もありますが、何より重要だったのは、提案のクオリティの向上が期待できる点です。従来の資料は、部屋の図面があり、横にカーテンや机、椅子の品番が並んでいるだけで、どんな空間になるのかが伝わりません。3Dで作り込んだ空間の全体像をお見せできることは、役員にも大きなインパクトがあったに違いありません。親会社、他社でも急速に3Dが浸透していた時期と重なったため、インテリア提案を担う私たちこそ、3Dを使いこなす時流に乗るべきだという主張が認められました。

――以前は浸透させられなかった3Dソフトですが、どのように定着したのでしょうか。

小山：まず私が使えないと、みんな使えるようにならないと思い、自ら率先して使いましたし、メガソフトさんに何度も何度も研修をしていただきました。1年間で5～6回は実施していただいたように記憶しています。全国各地に拠点がありますがオンラインで多いときは30人、40人が参加しました。実際の図面を見せながら、操作方法を丁寧に説明していただいたおかげで、定着するまでの高い壁を超えられたように思います。

横井：私は、一番早く飛びつきました。ずっと望んでいたツールを小山さんが苦労して入れてくれたので、試用期間の段階から使っていたかと思います。

小山：使う人が少しずつでも増えると、使ったほうが早い、クオリティも高いという声が現場から出てくるようになりました。そこからは自然と定着していきました。

横井：業務面の感覚値としては、資料作成にかかる時間は3分の1くらいになりました。各メーカーの家具や照明、壁紙といったパーツが揃っているので、打合せに先行して自分の目で立体図を確認することでイメージを膨らませられます。また従来のパースでは再現していなかったコンセントや排気口といった細かな部分まで表現できるので、後で行き違いが起こることも減りました。

リアルな仕上がりに衝撃を受けた

――そこからArchiXの導入に至ったのは、どのような理由からでしょうか。

横井：３Ｄアーキデザイナーは、プランニングを進める段階では十分に力を発揮してくれます。ただ仕上がりの質感という意味では、どちらかというとスケッチに近い面があります。重要なコンペなど、ここぞという場面で見せる1枚には、写真に近い質感が必要でした。そんなときは、依然として外注して、仕上げを頼んでいたのです。

小山：あとは光の表現です。「この明るさにしたい」と思っても、暗くなったり白くなったり、時間帯によって空間がどう見えるかという表現は、特に調整が難しいと感じていました。

――ArchiXを最初にご覧になったときの印象を教えてください。

小山：写真のような仕上がりに驚きました。すぐに横井さんにも見てもらいました。

横井：視覚的には、ものすごい衝撃を受けました。ただすぐコンペで使えるかと言われるとまだ不安もありました。というのも日常的にAIを使い慣れていなかったので、思い通りの結果となるプロンプトを作れる自信がなかったのです。最初から完璧な画像が出てくるとは限りません。そのとき、うまく修正できるのかやってみなくては分かりません。不正確なままコンペに出すわけにはいきませんので、どこまで業務に使えるだろうかと感じていたのが本音です。

――そこからどのように使いこなしていったのでしょうか。

小山：３Ｄアーキデザイナーのときと同じく説明会を開いていただきました。ここでも実演が、非常に役に立ちました。やはりプロンプトが大事だと再認識しましたし、「他は一切変えない」と一行付け加えるだけで結果が変わることも学びました。それまで、変更を加えたときに他の箇所まで変わってしまうことに手間取っていました。

横井：私の使い方としては、３Ｄアーキデザイナーである程度きちんと図面を作り込んだ上でArchiXに読み込ませています。ArchiX単体でイメージ通りのパースを仕上げようとすると、かなり細かくプロンプトを伝え、修正を重ねなければなりません。最後の解像度を上げる工程、磨き上げてくれる工程として使うのが、私には合っています。

――ArchiXならではの表現力を感じるのは、どのような場面でしょうか。

小山：あるホテルの3Dを作ったときに、その住所を入れて、フロア数や方角を指定すると、窓の外の景色が実際の風景で表現されました。これはすごいと思いました。沖縄と大阪では空の色が違いますが、その違いもはっきりと表現されていました。昼夜のシーンが一発で出せるのも大きいですね。光の調整の難しさも、これで一気に解消されました。

横井：自分の考えが及んでいなかった効果が、指示していないのに出てくることもあります。それを見て、こういうところに光を入れるとこうなるのかと気づかされもします。

新たな提案時にもイメージ作りで貢献

――社内の反応はいかがでしたか。

小山：営業の方たちが飛びついてきました（笑）　パース作成は費用も時間もかかるので、よほど大きな案件でなければ依頼をしてこなかったのです。それが今では全国の拠点から、この部分だけパースをお願いしますと、気軽に依頼されることが増えました。対応に追われるほどですが、それだけ提案の現場で必要とされているということですし、受注報告が返ってくるのが何よりの励みになっています。

横井：本来なら相当な費用がかかっていたものと変わらない精度で上がってきますから、営業が驚くのも当然だと思います。

――提案の場面では、どのような変化がありましたか。

横井：これまで受注できなかった分野に挑戦するときに、特に効果を感じます。プランニング資料だけでは、相手先様にはどの会社も同じように映るはずです。初期のプレゼンに手間とコストをかけるのは、どの会社にとってもリスクですから。

そこに完成イメージの1枚をお持ちすると、初期提案でここまでやってくれたのかと印象に残ります。大きなホテルや、インバウンド向けの小規模な宿泊施設といった、これまで実績が少なくアプローチが難しかった案件でも手応えがあります。

小山：造作家具のような、図面では想像しにくい部分も立体でお見せすると理解がまったく違います。完成した建物にうかがった際、最初にお見せしたパースが額に入れて飾られていたときは感激しました。それぐらいイメージ通りのものができた証だと受け止めています。

――今後、どのように活用していきたいとお考えですか。

横井：近頃は提案を受けられる方も本当によく調べていて、ご要望も具体的です。インテリアのトレンドサイトを見て、雰囲気を指定されることもあります。そんな要望もすぐにそのまま反映できるので、より多くの提案に活かしていきたいです。常にアップデートが重ねられていて、わずかな期間にも使い勝手が向上していることにも感心しています。さらなる機能の充実と、クオリティの向上に期待しています。

（取材：2026年8月）