センターコア方式とは、階段、エレベーター、給排水設備（トイレ、給湯室）、冷暖房空調設備、配管スペースなど、上下に貫く構造体のまとまりをフロアの中央部に集める方式のこと。

メリットは、執務スペースとコアの動線が短くなる。また、建物の外側に執務スペースを配置でき、採光が確保しやすい。