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よくあるご質問

「建ぺい率・容積率チェックウインドウ」に表示される各面積について

「建ぺい率・容積率チェックウインドウ」に表示される各面積は、以下のルールにもとづいて算出しています。

■[敷地面積]について

幅が4m未満の道路のときは、道路の中心線から2mの範囲は敷地面積に算入しない。

■[現在の建築面積]について

・部屋プロパティの[床面積に算入]がオンだと算入。オフだと算入しない。
・軒の出・庇:考慮しない。1m以上ある場合も算入しない。
・外構形状は算入しない。

■[現在の延床面積]について

・部屋プロパティの[床面積に算入]がオンだと算入。オフだと算入しない。
・吹抜:基本的には算入しないが、下階に階段が見えている「吹抜」は階段の1段目以上の部分は上階の床面積に算入。
 階段のステップ部分を含まない真の吹抜部分(上階から下階まで段が存在しない部分)は、延床面積に算入しない。
 なお、最下階は階段全体を床面積に算入。
・地下の床面積に関しては、各階の床面積の合計の1/3までは延べ床面積に算入しない。
・間取りにインナ-ガレ-ジを含む場合、すべての階の床面積合計の1/5まで延べ床面積に算入しない。

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