用途地域や斜線制限
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第9回 道路斜線 ～応用編(水面緩和)
分かりやすく簡単に。イラストで解説！
第9回 道路斜線 ～応用編(水面緩和)
絶対高さとは
絶対高さの制限とは、住環境を良くするため、第1種低層住居専用地域と第2種低層住居専用地域に適用される。
建築物の高さは、10ｍ以下または12ｍ以下のうち、都市計画で定められた方に制限される。
木造住宅なら3階建て、コンクリート造なら4階建て相当の建物になるので、一般住宅ではほとんどがクリアできる。
建築審査会の同意を得て特定行政庁が許可した場合は、各種緩和を受けられることもあるよ。
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道路斜線とは
＜ 斜線制限 目次 ＞
斜線制限 トップ
第1回 用途地域について ～基本編～
第2回 用途地域について ～応用編～
都市計画区域とは？ ～番外編～
第3回 高さ制限について
第4回 絶対高さ
第5回 道路斜線 ～基本編～
第6回 道路斜線 ～応用編(セットバック緩和)～
第7回 道路斜線 ～応用編(1.25緩和)～
第8回 道路斜線 ～応用編(2道路緩和)～
第9回 道路斜線 ～応用編(水面緩和)～
第10回 道路斜線 ～応用編(高低差緩和)～
第11回 隣地斜線 ～基本編～
第12回 隣地斜線 ～応用編(セットバック緩和)～
第13回 隣地斜線 ～応用編(水面緩和)～
第14回 隣地斜線 ～応用編(高低差緩和)～
第15回 北側斜線 ～基本編～
第16回 北側斜線 ～応用編(水面緩和)～
第17回 北側斜線 ～応用編(高低差緩和)～
建築審査会の同意を得て特定行政庁が許可した場合は、各種緩和を受けられることもあるよ。